Objektbeschreibung:\\\\\\\\\\\\\\\\r\\\\\\\\\\\\\\\\nEs handelt sich um eine 4er-WG. Die Wohnung wurde vor wenigen Wochen komplett neu renoviert und aktuell ist noch kein Zimmer vermietet. Daher fehlen auf den Bildern z.B. noch Lampen, Lichtschalter und Steckdosen, die bis zum Einzug montiert noch werden. Die helle, gem?tliche Wohnung ist ca. 74 m? gro?, die Zimmer k?nnen nach Wunsch teilm?bliert gemietet werden (nach Bedarf Schreibtisch, B?rostuhl, Bett usw.).Es ist eine komplett neue K?che mit K?hlschrank, Herd, Backofen und Sp?le vorhanden und ein Esstisch mit vier St?hlen. In der neuen K?che besteht die M?glichkeit gemeinsam zu kochen und danach zusammen zu essen. Das helle Tageslichtbad besteht aus einem WC und einer Badewanne. Au?erdem gibt es ein separates G?ste-WC. Zum Relaxen und Grillen im Sommer kann der Garten und das Garten-Pavillon mitbenutzt werden. Das zu vermietende Zimmer ist ca.13 m? gro?, drei Zimmer der Wohnung sind ?ber den Flur miteinander verbunden. Ein Zimmer hat einen separaten Eingang und ist nur ?ber die Wohnungst?r mit der Wohnung verbunden. Die Autos k?nnen an der ruhigen Stra?e geparkt werden. Die Kaltmiete betr?gt 370? + 75? Nebenkosten (Heizung, Strom, Internet, M?llgeb?hren usw.) /Monat, die Kaution betr?gt zwei Monatskaltmieten. Die Nebenkosten k?nnen je nach Verbrauch nach unten oder oben korrigiert werden. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Auch das Halten von Haustieren ist nicht m?glich. Gerne kann die Wohnung vor Ort besichtigt werden. Weitere verf?gbare Zimmer: Zimmer 1: 16m? f?r 495? (420? Kaltmiete + 75? Nebenkosten)Zimmer 2: 15m? f?r 485? (410? Kaltmiete + 75? Nebenkosten) Zimmer 3: 14m? f?r 475? (400? Kaltmiete + 75? Nebenkosten)Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Frauenberg im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in einer sehr ruhigen Gegend. Wichtige Entfernungen:1) zum Stadtzentrum (mit vielen Bars und Restaurants): 1,6km (mit dem Bus ca. 13 Minuten, mit dem Auto ca. 5 Minuten) 2) zum Bahnhof: 1,5 km (mit dem Bus ca. 18 Minuten, mit dem Auto ca. 5 Minuten) 3) zur Hochschule: 800m, ca. 10 Minuten zu Fu? 4) Edeka: 800m, ca. 10 Minuten zu Fu? 5) zum Freibad Rosenau: 2,6km 6) zum Herz-Jesu Krankenhaus: 500m, 7 Minuten zu Fu?
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Ignaz-Weißmüller-Straße 1
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